河南省开封市人民政府


开封市人民政府关于印发开封市金融机构增加信贷投入奖励暂行办法的通知

汴政〔2004〕62号

　　各县、区人民政府，市直各有关部门：
为充分发挥金融在支持地方经济发展中的杠杆作用，激励开封市辖内各金融机构积极、主动地为持力度，有效拉动开封市国民经济的快速、持续、健我市争取更多的信贷规模，进一步加大对我市的贷款投入和支康发展，《开封市金融机构增加信贷投入奖励暂行办法》已经2004年市政府第7次常务会议通过，现印发给你们，请遵照执行。二○○四年十一月二十四日
开封市金融机构增加信贷投入奖励暂行办法

　　一、同时符合以下两项基本标准的辖内各银行（农村信用社），市政府按照年度内新增贷款万分之一点五的比例标准，分别给予银行主要负责人奖励。
1.年度内新增存贷比55%（含55%以下同）以上。
2.年度内贷款增幅7.5%以上。
　　二、金融机构年度内所发放贷款符合上述两项基本标准，且用于支持工业企业贷款，市政府按照其新增工业贷款占全部新增贷款比重达30%，奖励该银行3万元。以此为起点，每增加5个百分点多奖1万元。
　　三、有核销贷款的银行，按年度内核销贷款实际数额的万分之三分别给予奖励。
　　四、全市金融机构年度内新增存贷比达50%以上，贷款增幅7%以上，按全年贷款增量分别给予人民银行、银监局主要负责人万分之一的奖励。
　　五、市政府办公室、人民银行开封市中心支行具体负责执行考核奖励办法。
　　六、本办法适用于年度考核奖励。
附件：开封市金融机构增加信贷投入奖励暂行办法的说明
附件：
　　开封市金融机构增加信贷投入奖励办法的说明
　　一、各商业银行（农村信用社）年度内新增存贷比达55%以上、贷款增幅达7.5%以上的，按新增贷款的万分之一点五给予奖励。
此项主要考虑：借鉴过去两年的情况，同时考虑金融机构必须满足新增存贷比和贷款增幅两个必备条件。
2002年度，我市银行业当年新增存贷比为31%，贷款增幅5.37%；2003年度当年新增存贷比61.36%，贷款增幅9.49%；2004年6月底，新增存贷比38.6%，贷款增幅4.62%。今年由于国家宏观调控政策变化，金融部门全年贷款投放量计划安排较上年减少3000亿，减幅10.34%；因此，预计今年我市存贷比和贷款增幅也将受到影响。近年来，我市贷款增量最高的去年增量为17.3亿元。按国家宏观紧缩计划计算，今年我市增量应为15.5亿元。如按此水平安排，增幅应为7.43%。故制定上述标准。
　　二、对符合第一项奖励的金融部门，年度内发放支持工业企业贷款，按工业贷款增量所占全部增量比例给予再奖励。
主要考虑：鼓励金融部门围绕市委、市政府“工业强市”战略调整信贷结构，支持我市经济可持续发展，加大支持工业企业的力度，促进全市经济协调快速发展。
　　三、有核销贷款的金融部门，按年内核销贷款总额的万分之三给予奖励。
主要考虑：核销贷款对开封经济发展、社会稳定所起到的积极作用，故给予特殊奖励。
　　四、在保持年度贷款增幅7%以上，新增存贷比50%以上按全市贷款新增总量万分之一给予人民银行奖励。
主要考虑：贷款增幅，新增存贷比两项指标，有些商业银行可达到，有些行根本无法达到。加上我市存款增量中邮政储蓄占比15%左右，其资金是全额上交，按现行政策我市不能使用等因素。


辽宁省营口市人民政府


营口市公有住房售后管理和维修暂行办法

（一九九五年十二月二十一日市人民政府办公室印发营政办发[1995]103号）


第一条 为加强公有住房售后管理和维修服务工作，保证房屋的正常使用，维护产权人的合法权益，根据《辽宁省深化城镇住房制度改革总体方案》，制定本办法。

第二条 本办法适用于职工以标准价或成本价购买的公有住房。

第三条 购房户应委托房屋经营管理部门代管代修，双方须签定《售后房屋管修协议书》，明确双方的责任、权力和义务。

第四条 向职工个人出售的住房，5年内出现结构质量问题，2 年内出现装修设备质量问题，均由售房单位负责保修。

第五条 职工个人购买的住房，属于个人自用部位和自用设备的维修费用由个人自理。自用部位和自用设备，是指户门及户门以内的部位和设备。

整体共用部位和共用设施维修所需的费用，首先使用房屋共用部位和共用设施维修费，不足部分，由共同使用的产权人按建设部《城市异产毗连房屋管理规定》，根据各自住房的建筑面积和售房单位分摊。

住房的共用部位是指承重结构、屋面、墙体、基础、外墙面、楼梯间、走廊、过道及门厅等；房屋的共用设施是指共用的暖气管道、上下水主管道、落水管、墙烟囱、垃圾道、总至分表电线路、共用天线等。

第六条 房屋共用部位和共用设施维修资金的来源：

（一）售房款提取的10% 。

（二）购房人按规定交纳共用部位和共用设施维修费，按建筑面积每月每平方米0.10 元。

（三）部分产权住房公有部分提取的折旧费。

第七条 住房采暖费，以及今后待安装的供暖设施发生的经费，按有关规定办理。

第八条 住宅区内的道路、各种管道、化粪池、绿地、泵房、小区围墙、照明路灯等公共设施，按现行管理体制的职责权限由各专业部门负责维修和更新。

第九条 住宅内的共用部位，共用设施，凡属人为损坏的，由损坏人负责赔偿。

第十条 房屋使用人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质，不得随意拆改损坏房屋整体结构。

第十一条 任何人不得侵占住宅的共用部位，不得增加对住宅共用设施正常运行有影响的自用设备。维修共用部位和装修共用设施时应积极配合，不得借故阻挠。

第十二条 产权单位或受委托的经营管理部门要加强对售后房屋的维修服务，做到维修及时，收费合理。有条件的部门，可以发展多种所有制形式的物业管理企业和社会化的房屋维修、管理服务。

第十三条 市、市（县）、镇房产管理部门应加强对售后房屋的行政管理，检查维修服务质量，调解维修中发生的争议和纠纷。

第十四条 本办法由营口市住房制度改革领导小组办公室负责贯彻实施并解释。